ライオンズマンション初台第3

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
4,000万円
101.6万円/㎡
相場
3,900万円
99.1万円/㎡
1,928
3,243
4,558
5,873
AI査定結果
推定相場価格
3,900万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜4,558万円
82.4万円/㎡〜115.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション初台第3
4,000万円（101.6万円/㎡）/ 3階 / 39.37㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は81.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/224,000万円101.6万円3階 39.37㎡ 2DK東
2026/04/132,480万円77.6万円3階 31.94㎡ 2DK南東
2025/12/312,580万円80.8万円3階 31.94㎡ 2DK西
2025/12/191,580万円62.0万円10階 25.49㎡ 1R東
2025/12/162,800万円87.7万円3階 31.94㎡ 2DK-
2025/11/172,250万円107.3万円7階 20.96㎡ 1K北東
2025/07/262,580万円84.3万円1階 30.6㎡ 1R-
2025/06/241,790万円62.0万円8階 28.89㎡ 1R東
2025/05/161,790万円70.2万円8階 25.49㎡ 1R東
2025/03/241,700万円58.8万円8階 28.89㎡ 1R東
2024/11/112,680万円83.9万円3階 31.94㎡ 2DK西
2024/10/112,190万円104.5万円7階 20.96㎡ 1K南東
2024/08/071,860万円88.7万円6階 20.96㎡ 1K-
2024/08/021,860万円88.7万円7階 20.96㎡ 1K北東
2024/06/131,840万円87.8万円7階 20.96㎡ 1K北東
2024/04/082,680万円83.9万円3階 31.94㎡ 2DK-
2024/03/261,780万円69.8万円7階 25.49㎡ 1R東
2024/02/241,780万円69.8万円7階 25.49㎡ 1R南
2023/12/262,380万円78.9万円1階 30.15㎡ 1R北東
2023/08/243,180万円83.6万円2階 38.05㎡ 1LDK南西
2023/08/242,480万円82.3万円1階 30.15㎡ 1R北東
2023/07/242,480万円82.3万円1階 30.15㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は93.61万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 4,000万円101.6万円39.37㎡2DK3階 / 11階建 東1983年60戸SRC
2023/10/12デューク西新宿
新宿区西新宿四丁目
新宿駅15分 2,999万円79.3万円37.84㎡1LDK5階 / 5階建 北東1979年14戸RC
2023/09/21サンローゼ新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅8分 4,280万円88.4万円48.42㎡1LDK4階 / 5階建 西1980年18戸RC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2024/03/30VERAHEIGHTSSINJYUKUG
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 3,480万円93.1万円37.37㎡1LDK9階 / 10階建 北1978年46戸RC
2024/02/09日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 3,499万円76.6万円45.65㎡2LDK3階 / 5階建 南1981年81戸RC
2024/05/01マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 3,880万円88.7万円43.74㎡2DK3階 / 11階建 西1979年64戸SRC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/01/26ライオンズマンション新宿原町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 3,780万円88.6万円42.66㎡1LDK1階 / 5階建 北西1983年96戸RC
2024/02/17ダイヤハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 3,499万円76.7万円45.64㎡1LDK3階 / 7階建 南西1982年36戸SRC
2026/04/11西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 3,680万円87.6万円42㎡1LDK3階 / 4階建 南1978年43戸RC
2025/12/22ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,150万円77.6万円40.6㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC
2026/03/02セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,280万円97.6万円33.6㎡1LDK3階 / 5階建 -1987年33戸RC
2026/05/19ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,080万円76.5万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2026/05/23セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 4,180万円101.8万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年21戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2026/05/15マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,990万円117.3万円42.55㎡1LDK+5階 / 9階建 -1982年61戸SRC
2026/01/05中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅9分 2,980万円76.5万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2026/04/17グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2024/02/07グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 2,880万円82.8万円34.8㎡1LDK3階 / 3階建 西1984年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、新宿区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は新宿区の平均と比較して19.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比+17.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション初台第3
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通京王新線初台駅徒歩7分
築年月1983年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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